中环金茂府【官方网站】-中环金茂府2025最新房价＋户型图＋配套温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑」

　　中环金茂府售楼处电话：【预约热线于区内配备池交待开盘开7#、10#、12#三栋，共计266套房源，主力户型建面约100㎡2-3房。

　　户型曝出：约100㎡三房两卫、约165㎡四房、约193㎡大四房、约228㎡奢侈270°观景四房。

　　项目可售房源702套，虽然主力户型仍是百平三房，不过项目的改善户型相比周边其他新盘来说，更偏向深度改善，面积段较大～

　　【中环金茂府售楼处电话：【预约热线】☎】项目的设计方案也早已公示，从设计图上可以看到，社区由8栋16-17F高层组成（最北面楼栋为保障住房），容积率2.5，装标不低于3000元/㎡！社区内配备了建面约1500㎡的下沉式庭院，带有恒温泳池、健身房、水吧等配置，精装交付，配备全新府系科技系统！

　　2023年7月13日，中国金茂以约31.24亿元竞得宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块，楼板价36300元/㎡，溢价率10%，房地联动价67000元/㎡。

　　根据规划，社区由8栋17F高层组成（其中一单元为16F，最北面楼栋为保障住房）从设计图上看，南陈路主入口未来或会设置归家迎宾大道！

　　另外，【中环金茂府售楼处电话：【预约热线】☎】楼间距方面，一般为30.8米，而靠近儿童活动场地的两栋楼，楼间距为38.6米，小区主入口相邻的2栋楼，楼间距可以达到43米，应该也是未来楼王位置。

　　【中环金茂府售楼处电话：【预约热线】☎】项目设计有下沉庭院、集中绿地、宅间小路、儿童及老年活动场所等设施，部分楼栋首层架空设计，整体品质感非常高。

　　周边价格方面，今年一批次土拍中，保利发展竞得宝山区大场镇W12-1301单元05-04地块，即保利海上臻悦，成交楼面价32841元/㎡，房地联动价63000元/㎡。相比而言，金茂大场项目联动价上涨了4000元/㎡，涨幅约6%。

　　【中环金茂府售楼处电话：【预约热线】☎】项目配备建面约1500㎡下沉式会所，涵盖泳池+健身房+水吧。

　　根据“上海 2035”总体规划，南大被列为上海市中心城区五大重点整体转型区域之一，承载国家战略型高端产业功能。

　　说说南大智慧城的规划。南大以“科创”为总抓手，围绕“3＋5产业体系”布局，重点发展总部经济、数字经济、流量经济三大业态，积极培育生物医药及合成生物、人工智能、新一代信息技术、集成电路及芯片研发、科技金融五大产业。

　　南大智慧城宝山建设上海科创中心主阵地的核心承载区，后续招商项目陆续引入之后产业的能级还会有进一步上升的空间。按照新的发展要求，南大地区将由传统工业区转型成为绿色智慧融合发展的创新城区。

　　根据南大最新控规，南大地区将有268万方的住宅建筑，其中租赁住宅将新增39万方，主要集中于各个产业组团之内给产业提供支持，另外229万方为普通住宅（其中100万方为现状住宅）。

　　结合控规图，可以看到除了6个产业组团外，分别结合15号线的南大路站和丰翔路站将有两个中心，一个是高等级的地区中心，一个是社区中心，另在东侧结合南何支线的桃浦站也将规划一处社区中心，在这个1个地区中心和2个社区中心规划有超高层的商业办公建筑地块11块，其中南大路站东南侧商办地块的规划建筑高度达到250米，应该是未来的南大地区的地标所在。

　　【中环金茂府售楼处电话：【预约热线】☎】交通配套：项目直线km，可以乘坐地块北侧的68路、宝山39路达到；

　　15号线堪称“科创黄金线个国家级科创园区（紫竹国家高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区）、1个城市副中心——线个火车站——上海南站、上海西站！

　　【中环金茂府售楼处电话：【预约热线】☎】商业配套：周边有已开业的宝山日月光、经纬汇、山姆会员店、大场老镇嘉年华、宜家、红星美凯龙等，吃喝玩乐样样都有！

　　教育配套：项目周边有规划的小学教育用地和在建幼儿园，以及上大附属中小学、大场中学、南大实验学校等！（*新房无对口学校，仅供参考）

　　【中环金茂府售楼处电话：【预约热线】☎】医疗方面：项目西侧就是上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院星空体育官方网站，步行可达。